Agence Immobilière CENTURY 21 Alpilles & Luberon, 84300 CAVAILLON

Immobilier ancien : la course au rattrapage

Le marché de l’immobilier ancien fait preuve, depuis le premier semestre 2009, d’une formidable résilience. Sur un an, France entière, les prix moyens au m² ont augmenté de 8,5%, pour retrouver un niveau proche (-1,6%) de celui atteint avant la crise consécutive aux subprimes. Au premier semestre 2010, le prix moyen au m² France entière est de 2508 € (2021 € pour les maisons et 3243 € pour les appartements), il était de 2549 € au premier semestre 2008 (2125 € pour les maisons et 3218 € pour les appartements). L’écart se resserre ; en termes de prix, la crise semble pratiquement effacée.
Les volumes de vente actuels font oublier la contraction qu’a connue le marché au second semestre 2008 et durant l’année 2009. Le Réseau CENTURY 21 enregistre + 24,6% de compromis signés au premier semestre 2010 par rapport au premier semestre 2009.
Ce dynamisme se traduit également par un raccourcissement des délais de vente : ces derniers sont passés de 101 jours au premier semestre 2009 à 82 jours au premier semestre 2010. Cette tendance se confirme sur la première partie de l’année 2010 : de 89 jours au premier trimestre 2010, le délai moyen de vente d’un bien n’est plus que de 76 jours au deuxième trimestre 2010. Même si les agences n’enregistrent aucun infléchissement dans le nombre de rentrées de mandats, ce resserrement des délais d’écoulement a pour corollaire un amoindrissement du nombre de biens en portefeuille. Ainsi, le site century21.fr propose à ce jour 50 000 biens à vendre dans l’ancien contre 63 000 au 1er juillet 2009.
Qu’il s’agisse des prix, des volumes de transaction, des délais de vente, du stock ou des marges de négociation (4% pour les appartements et 6,3% pour les maisons), tous les indicateurs semblent indiquer que le marché immobilier a entamé une véritable course pour rattraper les niveaux atteints avant la crise économique.

Ancrée à la Colline Saint Jacques, Cavaillon vous dévoilera les traces éloquentes de son passé, son riche patrimoine trop souvent méconnu et les témoins d'un présent résolument tourné vers l'avenir.
Trois routes historiques évoquent les pages de l'histoire de notre ville : les routes de romanité, du patrimoine juif et des Vaudois.
Autre richesse de Cavaillon : sa gastronomie avec son symbole, le melon.
Originaire d'Afrique ou d'Asie, le melon était méconnu des Grecs et des Romains. Selon les croyances musulmanes, le melon pousse au paradis.
Le melon compte plusieurs variétés dont la plus anciennes est le « brodé ».
Un confrérie a été créée en 1987 « La Confrérie des Chevaliers de l'Ordre du Melon », qui s'attache à défendre et à mettre en valeur toutes les richesses matérielles, spirituelles ou encore artistiques du melon et qui favorisent le rayonnement de Cavaillon et sa région.
Mais venez le goûter, c'est la promesse d'une fête des papilles à partager entre amis.